1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
27.8万円/㎡
前年比+33.0%
宝塚市
--万円/㎡
前年比--
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プレジデント宝塚
兵庫県宝塚市小林二丁目
阪急今津線 / 小林駅 徒歩2分
1975年築 / 7階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
938万円
18.8万円/㎡
288
722
1,155
1,589
AI査定結果
推定相場価格
938万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
722万円〜1,155万円
14.4万円/㎡〜23.1万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年12月16日
プレジデント宝塚
900万円（18.0万円/㎡）/ 2階 / 50㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は21.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 900万円 | 18.0万円 | 2階 | 50㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/11/13 | 1,270万円 | 22.8万円 | 5階 | 55.66㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 1,250万円 | 26.1万円 | 4階 | 47.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,380万円 | 16.1万円 | 6階 | 85.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/15 | 1,380万円 | 28.8万円 | 4階 | 47.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 1,370万円 | 24.6万円 | 5階 | 55.66㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/22 | 1,380万円 | 24.8万円 | 5階 | 55.66㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 1,480万円 | 17.3万円 | 6階 | 85.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/04 | 680万円 | 14.2万円 | 4階 | 47.92㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は19.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | プレジデント宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 900万円 | 18.0万円 | 50㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/01/25 | 宝塚ビューハイツ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 1,000万円 | 19.3万円 | 51.86㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/01 | 宝塚第5コーポラス 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅7分 | 990万円 | 21.8万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 69戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/09 | 宝塚第2コーポラス 宝塚市中州一丁目 | 宝塚南口駅7分 | 930万円 | 20.9万円 | 44.56㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/16 | 星の荘ガーデンハイツ 宝塚市星の荘 | 売布神社駅9分 | 680万円 | 14.3万円 | 47.7㎡ | 3DK | 2階 / 2階建 | 南西 | 1977年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/13 | 中山泉ハイツ 宝塚市泉町 | 中山寺駅13分 | 680万円 | 15.8万円 | 42.98㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1973年 | 9戸 | RC |
| 2025/12/06 | 日興宝塚スカイマンション 宝塚市小林四丁目 | 小林駅10分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/17 | ロジェ宝塚 宝塚市山本中二丁目 | 山本駅9分 | 990万円 | 16.3万円 | 60.76㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/29 | ジャルダン宝塚 宝塚市小林五丁目 | 小林駅4分 | 930万円 | 15.8万円 | 58.74㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2025/11/23 | 三交宝塚パレス 宝塚市光明町 | 小林駅15分 | 1,180万円 | 19.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/22 | 宝塚セントポリア 宝塚市光明町 | 小林駅11分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/04 | サングレート宝塚 宝塚市山本野里一丁目 | 山本駅25分 | 1,280万円 | 20.9万円 | 61.13㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2024/12/25 | 仁川グランドハイツ 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅10分 | 1,290万円 | 21.1万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で33%上昇、宝塚市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は宝塚市の平均と比較してNaN%割安です。